Top-Lage! Tolle 3-Raum Wohnung mit Balkon & Einbauküche* nahe dem Dahliengarten!

Wohnfläche

90 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Kellerfläche

4 m²

Baujahr

1900

Bauweise

Massiv

Innen

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum

Flur

Fliesen, Laminat

Aussen

Balkon

Ja, Süd Balkon

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.08.2024

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

180,50 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Pass ausgestellt am

2019-03-16

Gültigkeitsdatum

16.03.2029

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

630 EUR

Nebenkosten

270 EUR

Warmmiete

900 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Rufen Sie jetzt an unter 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Website www.WEIDENER.immo, um mehr zu erfahren.

Diese charmante 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines renovierten Mehrfamilienhauses in der Karl-Marx-Allee wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Für Ihre Bequemlichkeit werden sämtliche Reinigungsarbeiten im und um das Gebäude von einem professionellen Dienstleistungsunternehmen erledigt, wie in der Hausordnung festgelegt.

Nichts kann den persönlichen Eindruck einer Besichtigung ersetzen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Termin und lassen Sie sich von diesem Juwel verzaubern.

Ausstattung

* Balkon
* Wohn-, Schlaf-, Kinder-(Arbeits-)zimmer und Flur: Laminatboden
* Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, WM-Anschluß, Fliesenspiegel und Bodenfliesen
* Küche mit Fenster, Fliesenspiegel und Bodenfliesen
* Einbauküche vorhanden / kann nach Absprache mit den jetzigen Mietern übernommen werden
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kellerraum
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus

Lage

Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden von Gera - Debschwitz!

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie in einer zentralen und dennoch ruhigen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Geraer Stadtwald und dem malerischen Hofwiesenpark. Lassen Sie sich von der Nähe zum Dahliengarten und dem Tierpark begeistern, die beide weniger als 100 Meter vom Objekt entfernt liegen.

Genießen Sie entspannte Spaziergänge entlang der Elster, die sich in unmittelbarer Nähe befindet und Ihnen eine idyllische Kulisse für Momente der Ruhe bietet. Die gut ausgebaute Infrastruktur dieser Gegend gewährleistet Ihnen eine komfortable Lebensweise.

Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt, ebenso wie eine Straßenbahnhaltestelle, die Ihnen eine bequeme Anbindung bietet. Das Stadtzentrum ist nur zwei Straßenbahnstationen entfernt, sodass Sie bequem alle Annehmlichkeiten der Innenstadt erreichen können.

Sonstiges

Besichtigung:

Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter von unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 - 855 236-0 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

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Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!