Familienparadies in Borgsum auf Föhr! Sofort verfügbar – 180m² Wohnfläche Energieeffizienzklasse A

Wohnfläche

180 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

10.00 m²

Grundstücksfläche

675.00 m²

Baujahr

2013

Mit Einliegerwohnung

Innen

Küche

Einbauküche

Zusätzliche Räume

Fahrradraum

Aussen

Terrasse

Parkplatz

Auszug.

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

34.90 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2028-12-13

Preise

Verkaufspreis

€ 950 000

Aussenprovision

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dies gepflegte Einfamilienhaus in Borgsum, erbaut im Jahr 2013, steht nun zum Verkauf und verspricht eine erstklassige Wohnqualität. Auf zwei Ebenen erstreckt sich die großzügige Wohnfläche von etwa 180 m².

Das Erdgeschoss präsentiert eine hochwertige Küche, einen gemütlichen Wohnbereich mit offener Holzbalkendecke, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Zugang zur überdachten Terrasse. Das Obergeschoss bietet eine weitere Einbauküche, geräumige Zimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und einen angenehmen Wohnbereich.

Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf der großzügigen überdachten Terrasse mit großer Glas-Überdachung, die zu geselligen Momenten einlädt. Der toll angelegte Garten rundet das Angebot ab und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.

Die Ausstattung des Hauses umfasst eine moderne Gasheizung, Photovoltaik- und Solaranlagen für umweltfreundliche Energiegewinnung, Fußbodenheizung für wohlige Wärme, 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima.

Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Schornstein, der die Möglichkeit bietet, einen Kamin einzubauen und gemütliche Stunden zu verbringen.

Das Haus ist sofort bezugsfertig und kann ohne Verzögerung übergeben werden. Vor dem Einzug sollten lediglich neue Tapeten angebracht werden, um Ihren persönlichen Stil einzubringen.

Besichtigungen sind jederzeit möglich. Für mehr Informationen und einen virtuellen Rundgang durch das Haus fordern Sie bitte das Online Exposé an.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Traumhaus zu entdecken!

Ausstattung

- Einbauküche (EG und OG)
- überdachte Terrasse
- 2 Stellplätze
- Gasheizung
- Photovoltaik
- Solar für Warmwasser
- Fußbodenheizung
- 3fach Verglasung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Große Terrasse mit großer Glas-Überdachung
- Schornstein für Kamin vorhanden
- Ebenerdige Duschen EG und OG
- Whirlpool Badewanne OG
- Offene Holzbalkendecke unten
- Vermietung oben und wohnen unten möglich

Lage

Zum Verkauf steht ein bezauberndes Einfamilienhaus in der ruhigen und idyllischen Gemeinde Borgsum. Borgsum ist für ihre natürliche Schönheit und friedliche Atmosphäre bekannt.

Die Umgebung von Borgsum ist geprägt von grünen Wiesen, Feldern und einer atemberaubenden Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem hektischen Alltag entfliehen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die lokale Infrastruktur, zu der auch ein örtlicher Bäcker gehört, der für frische Backwaren sorgt.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage dieses Einfamilienhauses in Borgsum eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und einer familienfreundlichen Umgebung bietet. Wenn Sie nach einem gemütlichen Zuhause suchen, das ein idyllisches und entspanntes Lebensumfeld bietet, ist dieses Objekt die perfekte Wahl.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 34.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.